Innanzitutto si tratta di un finanziamento a tasso fisso che viene fissato e determinato in concomitanza con la stipula del contratto. La formula di Mutuo Sereno Bnl prevede un sistema rateale di importo maggiore all’inizio dell’attivazione del mutuo che decresce con il passare del tempo, fino a raggiungere un minimo fissato sempre allo stesso tasso di interesse, per poter affrontare con serenità anche gli impegni economici e finanziari futuri.

Il Mutuo Sereno Bnl si rivolge a privati ed a famiglie non solo con la finalità di acquisto della casa, ma anche per finanziare le spese relative alla sua ristrutturazione. Mutuo Sereno Bnl può avere una durata di 5, 10, 15, 20, 25 o 30 anni; prevede la classica modalità di rimborso mensile, a fronte di un sistema rateale decrescente nel tempo per venire incontro alle possibili variazioni delle capacità di spesa e di risparmio del nucleo familiare.

Per quanto riguarda le spese accessorie che il mutuatario deve sostenere per sottoscrivere il Mutuo Sereno Bnl, le spese di istruttoria sono pari allo 0.85% dell’importo finanziato; per i mutui con importo superiore ai 250.000 euro le spese di istruttoria possono variare da un minimo di 200 euro ad un massimo di 1.500 euro. Anche le spese di perizia vengono calcolate in funzione dell’importo finanziato e possono da un minimo di 220 euro ad un massimo di 800 euro.

Vissitate il sito ufficiale Bnl per maggiori informazioni sul mutuo Futuro Sereno Bnl.

L’obiettivo principale è quello di permette ai mutuatari la possibilità di affrontare con serenità il rimborso delle rate conoscendone l’ammontare che rimane costante per tutta la durata del mutuo. Infatti il Mutuo Replay costituisce la forma tipica del mutuo a rata costante Ubi banca.

Essendo il tasso variabile, ma le rate di importo costante, l’unica variabile che rimane “incerta” è quella costituita dalla durata. Ovvero ciò significa che se il tasso di interesse di riferimento, che è rappresentato dall’Euribor a 3 mesi, aumenta, le rate non cambiano. Per assorbire però i maggiori interessi da rimborsare si avrà un prolungamento della durata del piano di ammortamento. Se viceversa, il tasso di interesse dovesse diminuire allora la durata subirebbe un accorciamento, con un rimborso anticipato dell’intero ammontare del capitale ottenuto.

Per questa ragione la durata massima con cui può essere sottoscritto il piano di ammortamento, nella fase iniziale del mutuo a tasso variabile Ubi banca è di 20 anni. I ricalcoli effettuati sulle durate, in aumento o riduzione, vengono fatti automaticamente dalla banca, e non presentano alcun tipo di costo, anche perché non si tratta di forme di rinegoziazione vera e propria ma semplicemente di adeguamento.

E’ tuttavia stabilito un tetto massimo alle variazioni in aumento o riduzione della durata del mutuo al variare del tasso: il prolungamento o la riduzione non potrà eccedere il 50% della durata del piano di ammortamento di partenza. Ciò significa che se è stato sottoscritto un mutuo con durata a 20 anni, al massimo la durata complessiva potrà arrivare a 30 anni, mentre se i tassi si abbassano la durata potrà arrivare ad un minimo di 10 anni. In questi casi le rate potranno essere ritoccate per mantenere la possibilità di rimborso senza sforare tali durate massime. L’importo dello spread varia in funzione della durata prescelta e del capitale richiesto ma anche della percentuale di mutuo richiesta, rispetto al prezzo dell’immobile, che comunque non potrà superare l’80%.

Tra le spese accessorie vi è l’istruttoria che sarà pari allo 0,95% dell’importo erogato con un minimo di 750 e un massimo di 4500 euro e sono previste spese di incasso rata di 1,5 euro.

Visitando il sito web Ubi banca troverete tutte le informazioni riguardanti il Mutuo Replay Ubi Banca.

Il tasso fisso e una rata costante per tutta la durata del finanziamento rendono Mutuo Spensierato BNL lo strumento adatto per realizzare il sogno di comprare una casa in tranquillità e sicurezza, pianificando con precisione il bilancio familiare. Il mutuo presenta infatti una rata fissa a fronte di un tasso noto alla stipula del contratto. In questo modo le famiglie possono programmare nel dettaglio il loro budget senza correre alcun rischio legato ad oscillazioni sfavorevoli dei tassi di mercato. Inoltre la durata fino a 40 anni permette infatti di andare a pagare mese dopo mese una rata bassa, sostenibile e compatibile con le entrate della famiglia.

L’importo minimo finanziabile è pari a 5.000 euro. Il piano di ammortamento è quello classico con periodicità di pagamento mensile, composte da una quota capitale crescente e da una quota interessi decrescente al trascorrere del piano di ammortamento.

Il mutuatario può associare al finanziamento immobiliare la sottoscrizione della Polizza Serenity, una copertura assicurativa che protegge da imprevisti ed eventi negativi di natura temporanea o definitiva quali l’inabilità temporanea, la malattia grave, il decesso, la perdita dell’impiego e l’invalidità permanente da infortunio. Vi è inoltre la Polizza Serenity Premium che copre anche i rischi legati al ricovero ospedaliero per i contraenti che al momento del sinistro risultano essere dei lavoratori dipendenti pubblici.

I requisiti per ottenere il mutuo:

• Essere residenti in Italia da almeno 5 anni;
• Avere un’ età minima di 18 anni.Alla data della domanda, la somma tra durata del mutuo ed età del richiedente dovrà risultare inferiore a 78 anni;
• Essere assunti a tempo indeterminato e aver superato il periodo di prova o rientrare nella categoria di liberi professionisti che attestino almeno 2 anni di attività lavorativa.

Sul sito web di BNL potete trovare tutte le informazioni riguardanti il Mutuo Spensierato e fissare un appuntamento in banca per discutere tutte le condizioni del finanziamento.

Si tratta del cosiddetto Mutuo Opzione Sicura Unicredit, uno straordinario prodotto finanziario che vi consentirà di aderire ad un mutuo con tasso a scelta che renderà molto più flessibile e gestibile il tutto su più punti di vista. La scelta del tasso di interesse del mutuo tra quello fisso e quello variabile è una delle decisioni più difficili da prendere nel momento di sottoscrivere un mutuo visto che comunque non esiste una regola generale che faccia pendere la decisione in un senso o in un altro. Immaginate, quindi, quanto sia conveniente sia economicamente che psicologicamente aderire ad un mutuo con tasso a scelta durante anche la durata dello stesso.

Cerchiamo quindi di presentare la caratteristiche di questa interessante offerta finanziaria della Banca Unicredit. La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni fino ad un massimo di 30 anni con la possibilità di poter usufruire di un allungamento di ulteriori 5 al massimo frazionabili anche in mesi. L’importo minimo è di 30 mila euro fino ad un massimo pari all’80% del valore dell’immobile.

Passiamo ora a presentare uno degli aspetti più interessanti del mutuo Unicredit ed ossia la scelta tra le due tipologia di tasso:

• Se si decide di partire con un tasso fisso, alla fine del secondo o del quinto anno si può continuare per altri due o cinque anni con lo stesso tasso oppure passare a quello variabile calcolato in base a quello Euribor 3 mesi;
• Se si sceglie di iniziare con il tasso variabile per il quale Unicredit prevede l’indicizzazione rispetto all’Euribor 3 mesi oppure in caso di acquisto di prima casa il tasso di rifinanziamento principale BCE, si può passare in qualsiasi momento al tasso fisso con l’opportunità di scegliere tra l’IRS 2 anni o l’IRS 5 anni.

Inoltre si può decidere in qualsiasi momento di abbassare l’importo della rata allungando la durata del mutuo fino ad un massimo di cinque come già detto sopra.

Sottoscrivendo il Mutuo Opzione Sicura Unicredit si ottiene, per di più, una certa sicurezza data dal fatto che si può controllare in ogni momento l’andamento della rata grazie all’opzione Tagliando Ordinario e Straordinario. Il primo verrà inviato ogni 12 mesi se si possiede in quel momento il tasso variabile oppure 90 giorni prima della scadenza pattuita per il tasso fisso. Per quanto riguarda il tagliando Straordinario sarà inviato solo ed esclusivamente in regime di tasso variabile ogni volta che si verifichi un aumento uguale o maggiore del 20% dell’importo della rata rispetto a quello originariamente previsto. Dunque avrete un monitoraggio continuo e preciso che vi metterà al sicuro da eventuali brutte soprese.

Sul sito web di Unicredit potete trovare tutte le informazioni riguardanti il Mutuo Opzione Sicura e fissare un appuntamento in banca per discutere le condizioni del finanziamento.

Il mutuo ristrutturazione di Unicredit si rivolge a tutti quei soggetti che sono proprietari dell’abitazione oggetto dei lavori e che devono eseguire lavori con finalità di investimento privato. Nei fogli informativi della banca si sottolinea anche che la finalità del mutuo può essere anche la ristrutturazione commerciale e non solo quella residenziale tradizionale.

Indipendentemente dalla tipologia di mutuo ristrutturazione Unicredit che si va a scegliere, ossia tasso fisso, tasso variabile o tasso misto, il mutuo presenta un minimo comun denominatore rappresentato dall’importo finanziabile. Dai fogli informativi della banca infatti si può dedurre che l’importo massimo ottenibile con questo tipo di mutuo, non può superare l’80% del valore complessivo dei lavori. A loro volta l’importo dei lavori non può essere superiore al 50% di quello che invece è il valore corrente dell’immobile. In pratica quindi, per la definizione del lordo ottenibile con il mutuo ristrutturazione, giocano un ruolo importate tanto il valore della casa quanto quello dei lavori.

Per quanto concerne la durata, il mutuo ristrutturazione Unicredit può avere una durata massima pari a 25 anni. Sono previste anche durate intermedie a 5,7,10,20 anni ma non sono previste durate personalizzate. La modalità di rimborso prevista è obbligatoriamente rappresentata dall’appoggio su Rid bancario (con prelievo automatico sul conto corrente del cliente), mentre l’erogazione dell’importo avviene a seguito della nota di iscrizione notarile. In presenza di particolarissime condizioni è possibile l’erogazione al momento della stipula del mutuo ristrutturazione stesso. Come tutti i tipi di mutuo, la garanzia in caso di mancato rimborso del debito contratto con la banca, è rappresentata da una iscrizione ipotecaria di primo grado a favore dell’istituto erogante.

Il mutuo ristrutturazione di Unicredit può esser a tasso fisso, variabile o misto. Per quanto concerne il mutuo a tasso fisso, la durata massima è 20 anni mentre il tasso di riferimento è l’Eurirs o l’Irs, ossia il parametro cui sono sempre agganciati i mutui a tasso fisso. In base alle oscillazioni dell’Irs, si avrà un tasso che all’aumentare della durata aumenta il suo valore.
Il mutuo ristrutturazione a tasso variabile invece può avere una durata a 5 o a 25 anni. In questo caso il tasso di riferimento è invece l’Euribor ossia il tasso medio a cui le banche si prestano giornalmente denaro.

Per finire il mutuo ristrutturazione Unicredit Opzione Sicura a tasso misto può avere una durata massima pari a 25 anni. Il vantaggio del tasso misto sta nel poter scegliere di cambiare il tasso applicato alla luce delle fluttuazioni del mercato, per salvaguardare in questo modo la rata in carico.

In conclusione quindi se si ha l’esigenza di ristrutturare casa, il mutuo Unicredit rappresenta un utile strumento per finanziare i lavori necessari. Sul sito web di Unicredit potete trovare tutte le informazioni riguardanti il mutuo ristrutturazione e fissare un appuntamento in banca per discutere le condizioni del finanziamento.

Una proposta davvero completa questa presentata da Intesa Sanpaolo che però deve essere abbinata con l’ampia gamma dei Mutui Domus. La sottoscrizione della Polizza Incendio, infatti, che a tutti gli effetti è una polizza mutui, consente la protezione dell’immobile oggetto del prestito da tutta una serie rischi per l’intera durata del finanziamento. Quindi per accedervi è indispensabile aver sottoscritto un mutuo della vasta gamma Domus di Intesa Sanpaolo.

Passando a presentare le caratteristiche della polizza, il primo aspetto su cui dobbiamo porre l’accento è la durata. Infatti, va a coprire l’intera arco del mutuo per un massimo di quaranta anni con possibilità di accedere ad una proroga di 18 mesi a causa della sottoscrizione di mutui Domus che prevedono opzioni tipo Salta La Rata o altre forme di flessibilità. Il premio assicurativo e cioè l’importo da versare per contrarre la polizza Intesa Sanpaolo è unico e quindi deve essere versato in un’unica soluzione e anticipato per l’intero arco del mutuo. La somma assicurata o massimale, viene aumentata ogni anno nella misura del 3% grazie all’indicizzazione già contenuta nell’importo del premio. Inoltre, non sono previsti scoperti o franchigie per alcun tipo di danno.

Altro importante ed innovativo aspetto è che l’Intesa Sanpaolo per nessuna ragione potrà recedere in caso di sinistro e la polizza incendio è a primo rischio assoluto, ossia verrà risarcito l’intero danno subito ovviamente nei limiti prestabiliti nelle condizioni di assicurazione. Infine, molto intrigante è anche l’opzione ‘Complemento di garanzia’ che consente in caso di incidente totale causati da un degli eventi contemplati nella polizza, di aver diritto ad un rimborso anche per l’eventuale differenza tra il debito residuo e il costo per la ricostruzione dell’immobile.

I vantaggi offerti dalla polizza Incendio Mutui Sanpaolo sono senza dubbio legati anche all’estrema facilità con cui la si può sottoscrivere in quanto non sono richieste ulteriori informazioni rispetto a quelle che avete dovuto presentare in fase di richiesta per il mutuo. Inoltre questa polizza incendio presenta una certa flessibilità visto che comunque riesce a soddisfare in pieno le esigenze del contraente sia in termini di durata e sia in caso di variazioni del contratto di mutuo e di estinzione anticipata.

Un’offerta davvero completa ed interessante .Sul sito di Intesa Sanpaolo potete trovare tutte le informazioni riguardanti la polizza Incendio Mutui Sanpaolo e scaricare un fascicolo informativo in formato pdf che presenta punto per punto tutte le condizioni previste dalla polizza incendio.

Ma andiamo con ordine cercando di spiegare in cosa consiste il Prestito Proteggi Mutuo della banca Intesa Sanpaolo e soprattutto a chi si rivolge. Si tratta di un prestito a cui possono accedere tutti coloro che sono titolari di un mutuo o di un conto corrente presso la Banca Intesa Sanpaolo, hanno sottoscritto o hanno intenzione di sottoscrivere la Polizza Proteggi Muto nella variante Multirischio o Vita e che soprattutto rientrano nei limiti di età imposti dalle polizze stesse. I limiti in oggetto prevedono che i contraenti devono abbiano età compresa tra i 18 e i 70 anni non compiuti alla data di sottoscrizione e meno di 75 anni alla data di scadenza del mutuo.

Si tratta di un prestito che offre la possibilità di poter essere tutelati qualora per una qualsiasi difficoltà non si riesca a elargire il pagamento della rata mensile del mutuo. La durata di questo importante strumento atto a proteggere il mutuo va dai due anni fino ad un massimo di trenta anni a cui però va aggiunto un periodo di preammortamento che in parole povere sarebbe il lasso di tempo che intercorre tra la data di erogazione del prestito e quella di decorrenza della prima rata. Gli unici vincoli in merito consistono nella non ammissione di eventuali frazionamenti di anno e che comunque la durata massima non può superare quella residua del mutuo.

Per quanto riguarda l’importo finanziabile si passa da un minimo di mille euro fino ad un massimo di trenta mila euro con rate dalla periodicità mensile. Il tasso di interesse può essere scelto tra quello fisso e quello variabile a seconda delle proprie necessità. Inoltre va sottolineato che gli interessi di preammortamento saranno determinati in funzione dello stesso tasso nominale annuo del prestito mutuo riconosciuto sulla prima rata.

Per le modalità di pagamento di questo prodotto finanziario atto a proteggere il mutuo, è prevista la solo opzione riguardante l’addebito su conto corrente da qui la necessità di avere un conto corrente della Banca Intesa da almeno un mese prima della sottoscrizione del prestito proteggi mutuo.

Per aderire all’iniziativa occorre presentare i seguenti documenti:

• ultime dichiarazioni dei redditi e/o ultime buste paga
• documento d’identità

Inoltre l’offerta prevede anche la possibilità di ottenere un rimborso anticipato sia parziale che totale con però il pagamento di un compenso massimo dell’1% dell’importo rimborsato in caso si abbia un prestito mutuo con tasso fisso. Infine, nel caso vi venga concesso il prestito richiesto l’intero importo vi sarà accreditato direttamente sul vostro conto corrente.

Visitando il sito web della Banca San Paolo troverete tutte le informazioni riguardanti il Prestito Proteggi Mutuo.

REQUISITI

I destinatari dei mutui Inpdap sono gli iscritti alla “Gestione Unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali“, in attività o pensionati, che vantino un’anzianità di contribuzione non inferiore a tre anni. All’atto della richiesta del mutuo gli iscritti in attività devono essere in possesso di un regolare contratto di lavoro a tempo indeterminato e non devono  essere proprietari – insieme ad alcun componente del proprio nucleo familiare – di altra abitazione. Possono inoltre fare richiesta del mutuo Inpdap anche gli iscritti che pur convivendo con i genitori proprietari dell’immobile in cui risiede, intendano acquistare un’unità abitativa per costituire un proprio nucleo familiare distinto, oltre all’iscritto che nonostante sia già proprietario di un’abitazione, ne sia rimasto privo a seguito di provvedimento giudiziale di separazione e di assegnazione nella disponibilità dell’altro coniuge e/o dei componenti del nucleo familiare.

DURATA, SPESE E CONDIZIONI

Il mutuo può avere una durata di 10, 15, 20, 25 o 30 anni e l’importo massimo erogabile non può superare in nessun caso il limite di 300.000 Euro. Per i mutui a tasso fisso il tasso di interesse è fissato in misura del 3,75 % per l’intera durata del mutuo, mentre per i mutui a tasso variabile il tasso è fissato in misura del 3,50% per il primo anno e, con decorrenza dalla terza rata, sarà determinato come somma dell’indice Euribor a 6 mesi maggiorato di uno spread  dello 0,90%. Sono inoltre a carico del richiedente le spese per gli onorari professionali dei tecnici incaricati (perito e notaio), nonché il costo dell’assicurazione.

RICHIESTA

La domanda di mutuo deve essere redatta utilizzando l’apposito modulo reperibile all’indirizzo www.inpdap.gov.it. La domanda di mutuo deve essere inviata dal 1° al 10 gennaio, dal 1° al 10 maggio e dal 1° al 10 settembre di ogni anno, all’Ufficio Provinciale o Territoriale Inpdap territorialmente competente.

Con il prestito bancario, un istituto di credito prende l’impegno di mettere a disposizione di una persona o di un’impresa una determinata somma di denaro per un certo periodo di tempo, il debitore si impegna a sua volta a restituire la somma prestata maggiorata degli interessi. Il cliente, salvo diverso accordo con la banca, può utilizzare il credito più volte fino a revoca come, ad esempio, è previsto per il fido.

Il mutuo contante Unicredit è invece un contratto di “anticipazione bancaria” che si distingue dall’apertura di credito, quali il fido e il prestito bancario, in quanto la banca riceve in garanzia del credito concesso l’immobile gravato da un’ipoteca di 1° grado; il prestito concesso non può comunque superare l’80% del valore dell’immobile.

A differenza poi di quanto è previsto per il contratto di mutuo destinato all’acquisto della prima casa, il sottoscrittore del “mutuo contante” non può portare in detrazione gli interessi passivi dall’imposta Irpef.

Mutuo contante Unicredit rappresenta un’ottima soluzione per tutti coloro che hanno necessità di una somma di denaro per finalità connesse alle spese personali o familiari o per fare fronte ad una situazione debitoria pregressa, ma che preferiscono non utilizzare i propri risparmi o non attingere direttamente dal proprio conto corrente. L’importo minimo finanziabile è di 30.000 euro, quello massimo di 80.000.

Esistono due tipologie di mutuo contante quello a tasso fisso e quello a tasso variabile. Per quanto riguarda il mutuo contante a tasso fisso l’interesse è costituito dall‘EuroIRS e dallo spread contrattuale, il cliente può rimborsare il prestito in 60,120,180 240 mesi. Il sottoscrittore può poi decidere di passare al tasso variabile, in questo caso il tasso di riferimento è l’Euribor a tre mesi. Il passaggio da fisso a variabile è automatico se il cliente non manifesta, alla scadenza della finestra prevista per lo switch, la volontà di continuare con il tasso fisso. L’istituto di credito sessanta giorni prima della scadenza provvede ad inviare una comunicazione informativa dell’imminente passaggio al tasso variabile con un prospetto simulato della rata calcolata in base all’Euribor a un mese.

Il sottoscrittore di un “mutuo contante Unicredit” può disporre immediatamente della somma richiesta, di norma questo avviene all’atto della stipula del contratto. Per quanto riguarda l’estinzione anticipata del prestito non è previsto a carico del cliente alcuna penale qualora decida di esercitare tale facoltà.

Tra le condizioni contrattuali si segnala l’obbligo di stipula della polizza incendio/scoppio sull’immobile gravato da ipoteca. Sono previste inoltre altre coperture assicurative opzionali che tutelano il contraente e la banca per tutta la durata del prestito in caso di premorienza, invalidità permanente o perdita del lavoro.

Sul sito web di Unicredit potete trovare tutte le informazioni riguardanti il mutuo contante e fissare un appuntamento in banca per discutere le condizioni del finanziamento.

Trasloca Mutuo Opzione Sicura è il finanziamento ipotecario per chi vuole trasferire in UniCredit il mutuo in essere presso un altro istituto di credito. L’obiettivo è consentire al contraente del mutuo di cambiare banca e rimodulare le condizioni del mutuo rendendole più sostenibili al fine di pagare le rate mensili con più serenità.

A fronte dello spostamento del debito residuo dalla vecchia banca a Unicredit, il cliente può andare a stipulare “Opzione Sicura“, il finanziamento ipotecario innovativo con il Tagliando che permette di avere sempre sotto controllo l’andamento sia dei tassi, sia dell’importo mensile della rata da pagare.

Trasloca Mutuo Opzione Sicura garantisce al cliente:

• Flessibilità – è possibile scegliere tra tasso fisso e tasso variabile e cambiare il tasso scelto nel corso della durata. Si può richiedere un importo minimo di 30.000 euro, fino all’80% del valore dell’immobile e comunque non superiore al capitale residuo del mutuo estinto. Il mutuo può avere una durata di minimo 5 anni fino ad un massimo di 30 anni, con possibilità di allungamento di ulteriori 5 anni pari a 60 rate mensili.
• Protezione – Con Trasloca Mutuo Opzione Sicura è possibile controllare l’andamento della rata tramite il Tagliando Ordinario e Straordinario. Il Tagliando Ordinario verrà inviato ogni anno, in regime di tasso variabile, oppure 90 giorni prima della scadenza pattuita per il regime a tasso fisso 2 o 5 anni. Invece, il Tagliando Straordinario verrà inviato in regime di tasso variabile, ogni qualvolta si verifichi un aumento dell’importo della rata del 20% rispetto a quello originariamente previsto.

È possibile richiedere il finanziamento in tutte le filiali Unicredit e nelle Agenzie collegate Unicredit: Banco di Sicilia, Unicredit Banca e Unicredit Banca di Roma. Sul sito di Unicredit è possibile consultare tutte le caratteristiche tecniche del Trasloca Mutuo Opzione Sicura e fissare un appuntamento in banca per discutere le condizioni del finanziamento.

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